재산세 납부기준일 (계산기)

부동산 등 토지, 건물, 주택을 보유하고 있으시면 재산세를 내야 합니다. 재산세는 무엇이고 납부기준일이 어떻게 되는지, 그리고 계산기를 통해 재산세에 대한 전반적인 내용 이 글을 통해 알아가시기 바랍니다.  

 

재산세란?

토지, 건축물, 주택, 항공기, 선박 등 재산을 갖고 계시는 분들은 매년 6월 1일 과세 기준일에 따라 7월 또는 9월 정도에 재산세를 납부해야 합니다.

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집을 팔 생각이 있으신 분들은 6월 1일 이전에 등기를 넘기는 것이 좋습니다. 그 이유는 6월 1일 기준으로 과세 기준일이 결정되기 때문입니다. 6월 1일 이전에 등기를 넘겼다면 재산을 넘겨받은 사람이 재산세를 내는 것이 원칙입니다. 

도시형 생활주택이란 (오피스텔과 차이점)

 

 

재산세 납부기준일

재산세의 경우 과세대상이냐에 따라 납부기준일이 각각 다릅니다. 아래 표에 납부기준일에 대한 내용이 담겨있으니 참고하시기 바랍니다.

 

 

종소세 신고기간 (미리 체크)

 

재산세 세율은?

세율 또한 주택이냐, 토지이냐에 따라 다르며 선박이나 항공의 경우 더 많은 세율이 붙게 됩니다. 

 

 

 

 

 

아래 세율에 대한 내용도 이미지를 참고하시기 바랍니다.

주택(건물 + 토지), 건축물 등 

 

토지 

 

재산세 계산방법(계산기)

재산세는 참 특이하게도 어떤 과세대상이냐에 따라 세율도 다르지만 과세표준을 구하는 방법도 다릅니다. 

 

토지, 건축물, 주택

시가표준액 x 공정시장가액비율

✅토지 : 공시지가 x 면적 x 70%

✅건축물 : 시가표준액 x 70%

✅주택(부속토지 포함) : 주택 공시가격 x 60%

단, 2022년 주택 과세표준 1세대 1 주택자의 경우 공시가격 x 45%로 계산합니다. 

 

선박 및 항공기

시가표준액 x 세율

 

 

 

 

이와 같이 각 과세표준에 따라 계산방법도 다르고 세율 각각 다르기 때문에 아래 버튼을 클릭하여 간편하게 계산기를 이용해 보시기 바랍니다. 

 

 

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