양도세율표 (양도소득세율표)

 

오늘은 양도소득세에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 부동산을 사고 파는 과정에서 수익이 생길 경우 양도소득세를 납부해야 하는데요, 이는 과세표준에 양도소득세율을 곱하여 계산합니다.

이 글을 통 양도소득세율표를 안내해드리도록 하겠습니다. 

1가구2주택 양도소득세는?

목차

양도소득세율 표

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보통 양도소득세는 부동거래시 차익이 있을 경우 발생하는데 그 차익을 과세표준으로 합니다. 아래 표를 참고하시어 내 차익에 해당하는 과세표준에 어느정도의 세율이 붙게되는지 체크해보시기 바랍니다. 

부동산 보유기간에 따른 양도세율표

 

23년부터 적용되는 양도소득세율 표는 위에서 확인하실 수 있는데 6%에서 최고 45%의 세율이 매겨집니다.

다만 해당 세율은 기본세율로써 1가구이면서 1개의 주택을 갖고있는 분들께 적용되는 것이며, 만약 내가 2개의 주택을 보유하고 있는 경우 더 많은 세율이 적용됩니다. 

양도세 비과세요건은?

아래는 2주택자이면서 조정대상지역에 소재해 있는 주택의 경우 어느정도의 세율이 적용되는지 표로 나타낸 것인데요, 참고해보시기 바랍니다. 

양도소득세 과세대상은?

 

양도소득세율 중과세율

 

만약 다주택자이면서 주택 소재지가 조정대상 지역일 경우 중과세율이 적용됩니다. 이럴 경우 보유기간에 따라서도 세율이 달라질 수 있는데요,

 

 

이를 계산하는 방법이 다소 복잡하기 때문에 이럴 경우 국세청에서 제공하는 양도소득세율 중과세율 자가진단 계산기를 이용하는 것을 권장 드립니다.

 

 

위 버튼을 클릭하시면 국세청 홈택스에서 제공하는 양도소득세 비과세 감면 및 다주택자 중과 여부를 확인해볼 수 있는 모의계산기로 이동합니다. 

양도소득세 계산기 바로가기

 

양도소득세 중과세 계산절차

 

다주택자이면서 조정대상 지역에 있는 경우 2주택인지 3주택인지 다주택인지에 따라 세율이 달라진다고 말씀드렸는데요, 이를 판단할 수 있는 절차 표를 안내 해 드립니다. 

 

주택 수 계산에 산입하지 않는 주택은 보통 주택 자체가 농촌에 있거나 광역시, 군지역, 기준시가 3억원 이하일 경우로 판단됩니다. 

이에 따라 중과세율이 아닐 경우에는 기본세율이 적용되는 점 참고하시기 바랍니다. 

1가구 2주택 기준은?

 

장기보유 특별공제

 

 

만약 내가 중과세율로 적용되어 고민이신 경우에는 장기보유 특별공제라는 항목이 있습니다. 이는 내가 해당 주택이 조정대상 지역에 있다고 하더라도 오래 보유하고 있느냐에 따라 공제가 되는 것 인데요, 

아래 표를 참고하시어 내가 갖고있었던 햇수에 따라 어느정도의 공제를 받을 수 있는지 체크해볼 수 있습니다.

양도소득세 계산하기

장기요양등급별 혜택

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양도세 비과세 요건 (총정리)

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